Social-Media-Strategien für Luxus-Immobilienmakler
Immobilien schneller vermarkten -
Mehr Verkäufe durch innovative Filme
Mit Authentizität und Sichtbarkeit finden Sie schneller die richtigen Kunden

Eine Villa in den Bergen.
Top-Down-Shot der Umgebung.
Ein Moment der Ruhe und Entspannung.
Warum erreichen Sie online niemanden?
KEINE HOCHWERTIGKEIT
Professionelle Fotos und Filme spiegeln Qualität und Markenwert wider. Sie transportieren Emotionen.
KEINE INTERESSENTEN
Es gelangt jeder auf Ihre Kanäle,
nur nicht Ihre Zielgruppe?
KONSUMVERHALTEN
Immobilienanzeigen mit Videos erhalten 403 % mehr Anfragen als solche ohne Videoinhalte.
KEINE STRATEGIE
Strategischer Content wirkt nachhaltig und bleibt im Gedächtnis potenzieller Kunden.
Problem
Unsere Kundin Jana hatte das Bedürfnis, ihr Unternehmen kurz und prägnant vorzustellen. Zusätzlich haben professionelle Inhalte gefehlt, die die Expertise und Dienstleistung in Kurzform erklären. Wir haben geholfen.
Lösung
Wir haben ihre Vorstellungen und Wünsche umgesetzt, potenzielle Kunden angesprochen, reale Arbeitsabläufe gezeigt und einen authentischen Eindruck des Unternehmens vermittelt. Das Personal Branding haben wir durch Short‒Form‒Content gestärkt, der durch regelmäßiges Teilen ihre Reichweite und Sichtbarkeit nachhaltig erhöht hat.
Imagefilm für Vizzard Studios
Zeit, sofort zu handeln
Heutzutage entscheiden emotionale Bilder und Botschaften maßgeblich über den Erfolg im Immobilienmarketing. Persönlichkeit und Authentizität schaffen das Vertrauen, das den Unterschied macht.
Gerne tragen wir zu Ihrer Veränderung bei
Nutzen Sie moderne Strategien zu Ihrem eigenen Vorteil, die andere Immobilienunternehmen bereits integriert haben.
SICHTBARKEIT DURCH CINEASTISCHEN ANSATZ
Durch professionelle, cineastische Techniken werden Ihre Immobilien höchst emotional inszeniert. So kreieren wir maximale Gänsehaut‒Momente für maximale Sichtbarkeit.
REICHWEITE DURCH
AUTHENTIZITÄT
Nutzen Sie Social Media strategisch.
Mit Charme und Charisma bleiben Sie im Kopf
und im Herzen Ihrer Zielgruppe.
KÜRZERE VERMARKTUNGSZEIT DURCH UNSERE STRATEGIE
Verkürzen Sie die Vermarktungszeit Ihrer Immobilie, indem Sie mehr potenzielle Käufer auf Ihre eigene Website mit Hilfe unser innovativen Social-Media-Strategie leiten.
Unsere Strategie
1
1. Individuelle Konzeption & Strategie
Wie jede Immobilie und jedes Unternehmen sind auch unsere Konzeption und Strategie einzigartig und keine Pauschalangebote.
2
2. Social-Media-Präsenz
Durch stratgisches Veröffentlichen professioneller, authentischer Creatives schaffen Sie sowohl Kundennähe als auch Vertrauen und gehen Ihre Schritte in die Sichtbarkeit.
3
3. Zielgerichtetes Performance Marketing
Durch gezielte Meta‒Kampagnen erreichen Sie nachhaltig Ihre Zielgruppe und hebeln gleichzeitig Ihre Reichweite.
2 Möglichkeiten
1 Entscheidung
Sie haben die Wahl zwischen zwei Wegen:
Inhouse-Team
Social Media Manager > 4.000€/Monat
Foto-/Videograf > 3.500€/Monat
längere Einarbeitungszeit
Personal- und Kostenrisiko
Hoher Zeitverlust bis erste Ergebnisse wirklich erzielt werden
Viel zu hohe Kosten. Meistens soll eine Person alle Bereiche bedienen. Die Ergebnisse, die daraus resultieren, liefern selten das, was gewünscht ist.
Lennart Visual
Experte auf unserem Gebiet
Bewährte Strategien
Alle Bereiche werden abgedeckt
Effiziente Umsetzung
Schnellere Ergebnisse
Erheblich schnellere Ergebnisse
für weniger Risiko und Kosten.
15 Minuten Telefonat
Kostenloses Beratungsgespräch
Vor unserem ersten gemeinsamen Gespräch analysiere ich Ihren Social-Media-Auftritt und teile Ihnen das Ergebnis und wertvolle Strategien am Telefon mit. Wenn Sie sich dazu entscheiden, meine Unterstützung anzunehmen, gehen wir die nächsten Schritte gemeinsam.
60 Minuten Zoom Meeting
Strategiegespräch
Hier stelle ich Ihnen eine individuelle Strategie für Ihr Immobilienunternehmen vor, die ich detailliert mit Ihnen besprechen werde. Auf diese Weise zeige ich Ihnen, wie wir die besprochenen Ziele erreichen. Selbstverständlich können Sie hier all Ihre Fragen loswerden.
Sie verlieren keine Zeit
Umsetzung
Basierend auf Ihren Wünschen und Ihrer individuellen Strategie geht es jetzt in die Umsetzung Ihrer audiovisuellen Inhalte, um Ihre Ergebnisse als Folge daraus messbar und sichtbar zu machen.





So arbeiten wir zusammen

Unsere Zusammenarbeit gestaltet sich effizient und proaktiv.
Diese Vorgehensweise gewährleistet eine schnelle Umsetzung,
ohne dass Sie viel Zeit investieren müssen.
Das erwartet Sie
Kooperationspartner
Wir erzielen Ihre Ergebnisse
Uns ist eine ehrliche und offene Beziehung zu unseren Kunden enorm wichtig. Wir sind mehr als ein Dienstleister. Uns geht es um mehr als hochwertigen Content.
Effiziente Zusammenarbeit
Gönnen Sie sich mehr Zeit und Geld
Unsere Workflows garantieren eine effiziente Zusammenarbeit. Zusätzlich kombinieren wir mehrere Dienstleistungen:
Individuelle Konzeption und Beratung, Foto‒ und Filmproduktionen aus einer Hand und messbares Performance Marketing.
Concept of Overdelivery
Wir übertreffen Ihre Erwartungen
Heutzutage reicht es nicht mehr, nur das abzuliefern, was im Angebot steht. Wir denken mit und gehen auch die Extrameile für Sie und Ihr Unternehmen.

Über uns

Ich bin Lennart, Gründer von Lennart Visual. Mit meiner Leidenschaft für audiovisuelle Kommunikation und exklusives Immobilienmarketing unterstütze ich Unternehmen dabei, ihre Objekte nicht nur zu zeigen – sondern erlebbar zu machen.
Unsere Mission ist es, Sie und Ihre Immobilien in die Sichtbarkeit zu bringen. Mit ausdrucks- starken Bildern und emotionalem Storytelling – damit Ihre Marke als hochwertig, vertrauenswürdig und zukunftsorientiert wahrgenommen wird.
In einer Branche, die oft audiovisuell hinter ihren Möglichkeiten bleibt, schaffen wir moderne, markenstarke Auftritte, die Interessenten nicht nur ansprechen, sondern bewegen.
Gemeinsam mit meinem Team entwickle ich kreative Content-Strategien, die Vermarktungszeiten verkürzen, Vertrauen schaffen und den digitalen Auftritt Ihrer Marke auf ein neues Level heben.
Unser Schwerpunkt liegt auf hochwertigen Foto- und Filmproduktionen, zielgerichteten Social-Media-Strategien und markenstarker Immobilieninszenierung.
Lennart
Gründer
FAQs
Warum benötige ich als Immobilienunternehmen Bewegtbild?
Käufer entscheiden sich aus zwei Beweggründen für eine Immobilie: dem extrinsischen und dem intrinsischen Motiv. Bei extrinsischen Motiven stehen äußere Faktoren im Vordergrund – etwa Prestige, Steuerersparnisse oder Renditeerwartungen. Intrinsische Motive hingegen entspringen inneren Bedürfnissen: dem Wunsch nach Lebensqualität, Ruhe oder einer dringenden Sehnsucht nach Freiheit.
Beide Motive lassen sich kommunizieren – doch das intrinsische spricht die emotionale Ebene an. Es wirkt wertiger, nachhaltiger und überzeugt langfristig weit mehr als reine Zahlen auf dem Papier.
Immobilien sind mehr als Kapitalanlagen – ihre emotionale Wirkung lässt sich filmisch und audiovisuell so einfangen wie mit keinem anderen Medium.
Ergibt Social Media Sinn, wenn meine Immobilie nicht modern ist?
Selbstverständlich. Kunden kaufen, weil sie sich angesprochen fühlen, sich identifizieren und positive Emotionen mit einer Immobilie verbinden. Wir unterstützen Sie dabei, diese Gefühle gezielt mit Ihren Objekten zu verknüpfen. Mit authentischem Storytelling, hochwertiger audiovisueller Präsenz und einem klaren Fokus auf Ihre Ziele.
Sie haben eine Agentur beauftragt oder besitzen bereits ein Inhouse-Marketing-Team?
Wenn Sie bereits eine Agentur oder ein Inhouse-Marketing-Team haben, ist das großartig!
Wir sehen uns nicht als Ersatz, sondern als wertvolle Erweiterung. Klassischen Agenturen fehlt oft die Zielgruppen-Perspektive. Unsere Spezialität liegt in der strategischen Ansprache und audiovisuellen Präsentation von Premium-Objekten, um Ihre Zielgruppe emotional und authentisch zu erreichen und zu konvertieren.
Wenn Sie bereits ein bestehendes Marketing-Team haben, können wir konstruktiv mit diesem zusammenarbeiten und unsere Expertisen bündeln, um Ihre Vermarktungsstrategie auf das nächste Level zu heben.
Unser Ziel ist es, Ihre Sichtbarkeit zu erhöhen und verkaufsfördernde Impulse zu setzen, die Ihre bisherigen Bemühungen ergänzen und verstärken.
Warum ist ein spezialisierter Dienstleister für Immobilien sinnvoller als eine klassische Werbeagentur?
Luxuriöse Immobilienmakler stehen vor anderen Herausforderungen als klassische Unternehmen.
Wir sind uns der langen Vermarktungszeiten, hohen Investitionen und der teuren Vorleistungen für Marketing, Personal, Netzwerke und Besichtigungen bewusst. Klassischen Agenturen fehlt oft das tiefgehende Zielgruppenverständnis und der Fokus auf das, was wirklich zählt. Uns nicht. Im Gegenteil: Wir bieten maßgeschneidertes Social-Media-Marketing für luxuriöse Immobilienunternehmen, die mehr Sichtbarkeit erreichen möchten und schnellere Vermarktungszeiten anstreben.
Wie steigern Sie die Umsätze meines Immobilienunternehmens?
Um Ihre Umsätze zu steigern, sind die Aktivitäten ihrer Zielgruppe entscheidend. Die Wege, die sie geht, gehen wir auch - den Weg über die Social-Media-Kanäle. Mit Hilfe gezielter Strategien und verkaufsstarkem, authentischem Content sprechen wir potenzielle Kunden direkt an und leiten sie auf Ihre Website. So lenken wir den Traffic gezielt in Ihre Richtung und reduzieren gleichzeitig die Abhängigkeit von klassischen Immobilienplattformen – das spart Provisionskosten und bringt qualifizierte Käufer direkt auf Ihre Seite.
Sichtbarkeit ist kontrollierbar. Sichtbarkeit ist das Ergebnis einer durchdachten, nachhaltigen Strategie.
Welche Strategien tragen dazu bei, die Vermarktungsphase zu verkürzen?
Konversionorientierte Traffic-Steuerung und strategisches Social-Media-Marketing. Ihr Unternehmen und Ihre Immobilien werden dort sichtbar gemacht, wo sich die meisten Ihrer Kunden aufhalten, inspirieren lassen und aktiv sind: Social Media. Indem Sie regelmäßig hochwertige, audiovisuelle Inhalte veröffentlichen, die Emotionen wecken und Ihre persönliche Handschrift als Immobilienanbieter zeigen, schaffen Sie Vertrauen und positionieren sich klar im Markt – jenseits der üblichen Massenangebote. Durch einprägsames Storytelling, Reels, Ads und Conversion-Optimierung leiten wir potenzielle Käufer direkt zu Ihnen. Schritt für Schritt werden Sie so unabhängiger, reduzieren gleichzeitig Ihre Kosten und finden schneller Ihren Traumkunden.
Wann kann ich mit den ersten Ergebnissen rechnen?
Bleiben Sie realistisch - von heute auf morgen werden Sie keine Veränderung spüren. Die meisten unserer Kunden registrieren erste Reichweiten-Erfolge nach wenigen Wochen. Eine Zunahme der Direktverkäufe verzeichnen Sie meist innerhalb der ersten drei bis sechs Monate. Wir setzen auf organisches Wachstum - durch innovativen Content, herausragende Qualität und eine durchdachte Strategie.
Gemeinsam mit Ihnen werden wir die Inhalte evaluieren und dabei herausarbeiten, welche sinnvoll sind und welche überarbeitet oder weggelassen werden sollten.
Welchen Content erstellen Sie für meine Social-Media-Kanäle?
Der Inhalt richtet sich immer nach zwei zentralen Faktoren: Ihrer Zielgruppe und Ihrer Positionierung. Wir bieten Ihnen einen hochwertigen Content-Mix, der beeindruckende Fotos, nachhaltig wirkende Filme, emotionales Storytelling, Reels und gezielte Werbeanzeigen vereint.
Unsere Mission: Sie sichtbar zu machen, Kundennähe zu schaffen, Vertrauen aufzubauen und Ihre Verkäufe messbar zu steigern. Und wenn Sie dabei auch noch die richtigen Mitarbeitenden anziehen? Umso besser.
Wie gewährleisten Sie den Erfolg Ihrer Strategie?
Wir arbeiten nicht mit theoretischen Annahmen, sondern mit bewährter Praxis. Unsere Strategien basieren auf erfolgreichen Branchenmodellen, die wir individuell Ihrem Immobilienunternehmen und Ihrer Zielsetzung anpassen. Durch kontinuierliches Monitoring analysieren, justieren und optimieren wir sämtliche Maßnahmen – so lange, bis Ihre Ziele messbar erreicht sind.
Wie gestaltet sich die Zusammenarbeit mit Ihnen?
Im ersten persönlichen Gespräch lernen wir uns kennen. Sie erzählen uns von Ihrem Unternehmen, Ihrer Situation, Ihren Zielen und Herausforderungen. Im Anschluss geben wir Ihnen eine persönliche Einschätzung. Basierend auf unserem ersten Gespräch entwickeln wir eine individuelle Strategie, die Ihnen im folgenden Strategiegespräch nachvollziehbar vorgestellt wird. Wenn wir uns eine Zusammenarbeit vorstellen können, setzen wir diese in Kooperation mit Ihnen gemeinsam um - effizient, authentisch und mit Fokus auf Ihre Ziele.
Bieten Sie maßgeschneiderte Lösungen oder Standardpakete an?
Jedes Immobilienunternehmen ist einzigartig - wie Ihre Immobilie. Daher wäre es falsch, keine maßgeschneiderten Lösungen anzubieten. Denn individuelle Herausforderungen kann man nicht mit null-acht-fünfzehn-Standardpaketen lösen. Jedes Projekt erfordert ein einzigartiges Konzept, das für Ihre Immobilie, Ihren Standort und Ihre Zielgruppe funktioniert - so erreichen wir Ihre Ziele.
Inwiefern unterscheiden Sie sich von anderen Dienstleistern?
Wir sind kein klassischer Dienstleister. Wir arbeiten ausschließlich mit Unternehmen aus der Immobilienbranche, kennen Ihre Herausforderungen und wissen genau, welche Inhalte wirken – und welche nicht. Sie profitieren von einer persönlichen und ehrlichen Eins-zu-eins-Beratung ab dem ersten Tag unserer Zusammenarbeit. Wir liefern fundierte Konzepte, die Ihre Sichtbarkeit gezielt erhöhen – und sich direkt in Umsatzsteigerung auszahlen.
Was kostet Ihre Dienstleistung?
Ihre Investition hängt ganz von Ihrem individuellen Bedarf ab. Wir sind kein klassicher Dienstleister. Klassische Dienstleister liefern Standardergebnisse. Wir sind an Ihnen und Ihren Ergebnisen interessiert. Da unser Geschäftsmodell mehrere Dienstleistungen miteinander kombiniert, sind wir günstiger als das, was ein gesamtes Inhouse-Team an Investitionen erfordert. In der Regel bringen wir sogar mehr ein als unsere Dienstleistung kostet.

Tun Sie sich den Gefallen und verändern

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